Case Studies Vol.22組織名：ミッドアメリカ不動産グループ使用製品ArcGIS Business Analyst課題・クライアントのニーズに合致した最適な立・紙地図ベースの非効率なワークフロー・複雑なデータを分かりやすく伝える必要性導入効果・データに基づく説得力ある立地提案が可能に・クライアントとのインタラクティブな議論の・サービス品質と業務効率の大幅な向上地選定の難しさ実現P R O F I L E海 外 事 例■概要■課題■ArcGIS採用の理由■課題解決手法ミッドアメリカ不動産グループは、米国中西部を中心に商業用不動産の仲介や管理、投資物件の売買を手がけている。近年、立地選定には人口統計や競合状況、カニバリゼーション（自社店舗間競合）など多様なデータの活用が不可欠となった。それには従来の紙地図ベースの業務では、複雑な情報を効率的に扱うことが難しく、クライアントへの提案力や業務効率に課題があった。これらの背景から、同社はデジタルプラットフォームへの移行を進め、データに基づく立地選定の強化に取り組んでいる。ミッドアメリカ不動産グループが直面していた最大の課題は、クライアントのニーズに合致した最適な立地選定をいかに実現するかという点であった。従来の紙地図ベースのワークフローでは、膨大なデータを手作業で管理・分析する必要があり、作業効率が低く、情報の正確性や即時性にも課題があった。特に、人口統計や世帯収入、年齢構成、職業状況など、立地選定に必要な多様なデータを一元的に管理し、クライアントに分かりやすく提示することが難しかった。また、商圏内の競合状況やカニバリゼーション、顧客の移動時間など、複雑な要素を考慮した分析を行うには、従来の手法では限界があった。さらに、クライアントに対して説得力のある提案を行うためには、データに基づいた客観的な根拠を示す必要があったが、紙地図や手作業による分析では十分ではなかった。加えて、デジタルプラットフォームへの移行も大きな課題であり、従来のワークフローを維持しつつ、正確なデータと高度な分析機能を備えたソリューションを導入する必要があった。こうした課題を解決するため、ミッドアメリカ不動産グループは2018年（平成30年）にArcGIS Business Analystを導Analystは、各種統計データクライアントに提供できる点が大きな特長である。このツールの導入により、従来の紙地図からデジタルマップへの移行がスムーズに進み、クライアントに対してデータに基づく説得力のある提案を行えるようになった。デジタルマッピングと分析機能の導入ArcGIS Business Analystの導入により、消費者の購買習慣や人口統計データを地図ベースで分析し、立地選定や事業計画を強力に支援している。たとえば、クライアントの顧客層やターゲットエリアの人口構成、世帯収入、年齢分布などを地図上で可視化し、最適な立地を選定することが可能となった。入した。ArcGISは、GISの代表的な製品であり、地図上で人口統計や消費者の購買習慣などのデータを可視化・分析できる。ArcGIS Business を地図上で対話的に分析可能で、データに基づく洞察を商業用不動産の立地選定を革新する分析ツール活用事例ミッドアメリカ不動産グループ
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