日本版ビッグバン（金融ビッグバン）による規制緩和の影響で銀行を取り巻く環境が大きく変化し、出店計画や店舗評価、商品やサービス内容とそれに伴う営業活動が新たな局面を迎えている、また、バブル経済崩壊後の不良債権処理に伴い、より厳密な担保不動産の評価が必要とされている、また、不動産業界においても土地神話の崩壊に伴い、業務の効率化が求められている。これらの業界においては、もともと地理情報が営業情報の中核をなすものであるため、地図の利用は必要不可欠であったが、IT化の進展とGISの普及により、地理情報をもとにした科学的な営業活動やサービスの展開がみられるようになっている。

トピックス

• 金融、保険業向けGISページをリニューアルいたしました。

不動産投資信託管理

バランスシート改善に向けて、不動産投資信託（不動産ファンド）といった新たな不動産流動化が広ま っている。不動産投資信託においては、オフィス、共同住宅、商業施設といった不動産を運用することにより得られる賃貸料をもとに利回りが決まるため、不動産取得時における不動産の評価や運用時のパフォーマンスなどの見積もりにおいて、より厳密で科学的な根拠が必要とされる。

保険契約物件管理

経営分析を行うにあたり、地域ごとの過去の実績とともに、潜在見込み客を把握した中期的な予測シュミレーションが必要になります。GISを利用することで、契約物件と潜在顧客を地理上で分析することが経営管理上で重要な役割をもつようになります。